ЖК «Трио», 2 этап

О проекте

Жилой комплекс Трио 2 этап строительства представляет собой трехсекционный жилой дом переменной этажности (14, 16 и 9 жилых этажей) с техподпольем и теплым чердаком.

Начало строительства – март 2021 года, ввод в эксплуатацию по проекту - первый квартал 2023 года.

В здании запроектировано 188 квартиры, в т.ч.:

- квартиры-студии площадью от 24м2 до 30,7м2;

- однокомнатные квартиры площадью от 40,3м2 до 48,7м2;

- двухкомнатные квартиры площадью от 53,6м2 до 68,1м2;

- трехкомнатных квартиры площадью от 77,0м2 до 121,4м2.

Принятая компоновка квартир обеспечивает нормативную инсоляцию (солнечное освещение) жилых помещений согласно СанПиН 1.2.3685-21.

Фасады выполняются из лицевого силикатного кирпича. Кровля плоская, защищена парапетом, на кровле устанавливается металлическое ограждение.

Окна, балконные двери – из ПВХ-профилей одинарной конструкции с двухкамерным стеклопакетом. Ограждения лоджий и балконов выполняются из лицевого силикатного кирпича, остекление - из ПВХ-профилей. Остекление балконных дверей выполняется на всю высоту с горизонтальным импостом.

В отделке жилых помещений применяются: для пола – ламинат повышенной износостокойсти, для стен – обои под покраску, для потолков –натяжные потолки. В санузлах и ванных комнатах полы и стены до потолка облицовываются керамической плиткой. Стены и потолки помещений общего пользования (лестничные клетки, лифтовые холлы) окрашиваются водоэмульсионной краской, полы облицовываются керамической плиткой, лестничные марши – без отделки.

В рамках благоустройства придомовой территории предусматривается устройство площадок: для активных игр детей и занятий физкультурой, для отдыха всей семьей, для хозяйственных целей, для парковки автотранспорта.

Нормативные площади площадок благоустройства для жилого дома спроектированы и будут выполнены в соответствии с  нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Город Череповец». Расчетное количество проживающих в жилом доме человек принято исходя из формулы заселения квартиры для массового уровня комфорта жилья (количество комнат равно количеству членов семьи).

Площадка для игр детей имеет набивное покрытие, площадки оборудуются малыми архитектурными формами. Свободная от застройки и покрытий территория озеленяется путем посадки деревьев, кустарника и устройства газонов.

Жилой дом расположен вдоль улицы Рыбинской, представляет собой трехподъездное кирпичное здание переменной этажности (14, 16 и 9 жилых этажей).

Жилой дом сложной конфигурации в плане с размерами в крайних осях 65,16х20,55 м.

Секция А (подъезд №3): количество этажей – 15, в т.ч. 14 жилых этажей и подвал, этажность – 14. Секция Б (подъезд №2): количество этажей – 17, в т.ч. 16 жилых этажей и подвал, этажность – 16. Секция В (подъезд №1): количество этажей – 10, в т.ч. 9 жилых этажей и подвал, этажность – 9. Чердак высотой в свету 1,8 м не учитывается при определении этажности и количества этажей.

Здание бескаркасное с продольными и поперечными несущими стенами. Между секциями предусмотрены деформационные швы.

В здании запроектирован подвал для прокладки коммуникаций и размещения инженерного оборудования. Отметка пола подвала -2,400, высота помещений в свету 2,0 м.

В каждой секции А и Б предусмотрены два лифта грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг скорость передвижения лифтов 1 м/с, высота подъема лифтов – до последнего жилого этажа включительно. Лифты грузоподъемностью 1000 кг запроектированы с проходными кабинами для доступа с нижней посадочной площадки (на отметке входа) на площадку любого жилого этажа. Шахты лифтов кирпичные, не примыкают к жилым помещениям.

В секции В запроектирован лифт грузоподъемностью 1000 кг с глубиной кабины не менее 2,1 м скорость передвижения лифта 1 м/с, высота подъема – до последнего жилого этажа включительно. Лифт запроектирован с проходной кабиной для доступа с нижней посадочной площадки (на отметке входа) на площадку любого жилого этажа. Шахта лифта кирпичная, не примыкает к жилым помещениям.

В каждой квартире, расположенной выше 15 м, имеется лоджия или балкон, использующиеся в качестве аварийного выхода, для чего лоджии (балконы) предусмотрены с глухим простенком не менее 1,2 м от торца лоджии (балкона) или с глухим простенком не менее 1,6 м между проемами, выходящими на лоджию (балкон).

В секциях запроектирован теплый чердак. Высота чердака в свету 1,8 м.